Notre bureau

Le bureau d’architecture Lejeune Giovanelli s’articule autour d’une équipe pluridisciplinaire composée d’ingénieurs civils architectes, d’ingénieurs, de dessinateurs, de coordinateurs sécurité santé, de responsable en énergie, d’auditeur et certificateurs PEB, de bureaux de stabilité et de techniques spéciales, de spécialistes en paysage et d’urbanistes.

Depuis 1985, les gérants de la société d’architecture, Thierry et Joséphine opèrent dans ce domaine. Fidèles dans leur métier et en couple , ils décident de rester dans une structure d’une petite PME afin de suivre les dossiers de A à Z.

Notre mission

Nous partageons notre expertise avec des communes, des particuliers, des entreprises, des ASBL, des professions libérales, ainsi qu’avec des architectes et des ingénieurs, afin de concrétiser leurs projets de manière durable, respectueuse de l’environnement et tournée vers le bien-être.

Notre mission est d’optimiser chaque conception en tenant compte du budget et d’accompagner toutes les phases, de l’idée initiale à la réalisation complète. Nous proposons également des missions d’expertise, d’audit, de maîtrise d’œuvre et d’ouvrage, ainsi que l’organisation, le pilotage et la coordination de projets de construction.

Pour assurer la longévité du bureau, quoi de mieux que de s’entourer de ses enfants. « La relève est assurée »

C’est pourquoi, notre fils Maxime, a rejoint l’équipe depuis 3 ans, avec ses compétences en tant qu’ingénieur en construction. Spécialisé dans les techniques spéciales et notamment dans le domaine énergétique. Incollable dans son domaine de prédilection comme les audits. Personne de référence pour l’obtention des primes.

Et pour assurer la gestion du bureau et sa comptabilité, quoi de mieux que de s’appuyer sur les connaissances de notre plus jeune fils Pierre, qui termine prochainement HEC.

Nous suivons les conseils avisés de notre fils aîné Lucien, ingénieur en construction et architecte, passionné dans la modélisation des espaces 3D sur LUMION.

Honoraires

Nos honoraires sont conformes aux recommandations du Conseil National de l’Ordre des Architectes et sont définis de commun accord.

Selon les spécificités de chaque projet et l’étendue des prestations demandées, en entreprises générales ou entreprises par lots séparés ; les honoraires représentent entre 7% des coûts de construction neuve et 12% pour les transformations et restaurations. Les phi de coordinations représentent 1.5% en moyenne lorsqu’ils sont nécessaires.

La TVA architecte est de 21% même en rénovation.

Les honoraires sont discutés au préalable afin de définir correctement les modalités de paiement et fractionnement éventuel d’honoraires lorsqu’il s’agit de promotion immobilière.

Notre bureau est indépendant de toute entreprise. Le client peut être assuré d’un travail en toute transparence, sans appartenance aucune à un quelconque entrepreneur ou revendeur de matériaux.

Nos anciens collaborateurs

Parmi les architectes qui nous avaient rejoints, Patricia Gauthoye, Bojan Dujakovic et Olivia Lesage ont été des personnes importantes pour ce bureau.

Nos sapiteurs externes

Cette équipe pluridisciplinaire consulte des sapiteurs externes comme ;

Cette équipe pluridisciplinaire consulte des sapiteurs externes comme ;

• SOCORA pour la coordination sécurité santé niveau 1
• Les bureaux d’ingénieurs EXAS, ARCADIS et BESS pour les techniques spéciales.
• Les bureaux d’ingénieurs EXAS, ARCADIS et GESPLAN pour la stabilité.
• Le bureau paysager JNC International pour l’aménagement des parcs.
• Les experts auprès les tribunaux, les géomètres VANDERMEULEN, DENOOZ et RADIAN.
• Les tests d’infiltration et essais de sol INGEO, SGS
• Les tests RQT WALTERRE GEOLYS
• Les analyses mycologiques, amiante, laboratoire CBC Conseil
• La gestion informatique par ESI Informatique

Collaboration avec l’ULg architecture, des stagiaires en formation au sein du bureau.