Villa Florence - Garsou
Fiche Projet
Année : 2020
Maitre de l'ouvrage :
- DGMV
Collaboration :
- IMMOBILIERE VERVIETOISE images de synthèse
- N.WILLEM entreprise générale
Les logements de la Villa Florence adoptent une écriture contemporaine caractérisée par des lignes pures et une composition rigoureuse des volumes. Ancrée dans son époque, cette architecture privilégie la sobriété formelle, la lisibilité des volumes et la mise en valeur de la lumière naturelle.
Le projet s’articule autour d’une volumétrie cubique structurée par des lignes droites et un jeu maîtrisé de pleins et de vides. Une palette sobre dominée par le blanc et le noir renforce l’identité du projet. L’assemblage dynamique des volumes génère une architecture singulière et permet une organisation intérieure fluide et qualitative.
De larges baies vitrées panoramiques maximisent les vues et les apports solaires. Des screens intégrés assurent le confort thermique et l’intimité. Les annexes, telles que les carports et les porches d’entrée, reprennent le même langage architectural afin de garantir une cohérence d’ensemble.
Chaque logement est entièrement indépendant, sans partie ni charge commune. Les appartements et le duplex disposent d’une entrée privative, de jardins ou de terrasses, ainsi que de carports individuels.
Le duplex A1 développe une superficie de 154 m² et comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, un séjour, un hall d’entrée, un WC séparé, une buanderie et un escalier intérieur. Il bénéficie d’une terrasse en lien direct avec un jardin privatif et d’un parking sur la parcelle.
L’appartement A2, situé au rez-de-chaussée, offre 108 m² comprenant 2 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, un séjour, un hall d’entrée, un WC séparé et une buanderie. Il dispose d’une terrasse prolongée par un jardin privatif et d’un carport pour deux voitures.
L’appartement A3, situé au premier étage au-dessus de A2, développe 105 m² et comprend 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine, un séjour, un hall d’entrée, un WC, une buanderie et un escalier. Il bénéficie d’une terrasse attenante au séjour ainsi que d’un carport pour deux voitures.
Un système d’éclairage domotique est prévu pour l’ensemble des logements. L’intégration de panneaux solaires thermiques et/ou photovoltaïques est possible selon les besoins des acquéreurs.
La gestion des eaux pluviales est assurée par infiltration sur la parcelle, favorisant une régulation naturelle des écoulements en cas de fortes précipitations.
Chaque logement dispose d’un chauffage individuel au gaz ainsi que de compteurs privatifs intégrés à l’unité. Aucun local technique commun n’est prévu, garantissant une totale indépendance technique.
