Casernes Major Cogniaux à Stembert - 2ème phase
Fiche Projet
Année : 2025-2026
Maitre de l'ouvrage :
Erittage srl
L’ancienne Caserne Major Cogniaux, située à Stembert (Verviers), est un ensemble militaire emblématique construit à la fin du XIXᵉ siècle pour accueillir des unités de l’armée belge, jusqu’à sa désaffectation officielle au début des années 1990. L’architecture militaire de l’époque, pensée pour répondre à des exigences fonctionnelles et climatiques, reste lisible dans les volumes conservés.
Le projet concerne la reconversion du dernier grand bâtiment non transformé (Bloc B) en un immeuble de 49 logements neufs, allant d’une à trois chambres, dont huit duplex. Pour optimiser la qualité des espaces intérieurs sans modifier le gabarit extérieur, un nouvel étage est aménagé à l’intérieur et les baies existantes sont adaptées aux standards résidentiels contemporains. Des terrasses légères viennent ponctuer les façades, offrant à chaque logement un espace extérieur privatif de qualité.
L’autre bâtiment principal (Bloc E), situé à l’arrière de l’îlot et présentant moins d’intérêt patrimonial, est démoli et remplacé par deux immeubles neufs. L’un comprend 11 appartements, l’autre 13 appartements, dont un logement PMR. Ces 13 logements seront mis en location via LOGEO en tant qu’habitat d’utilité publique.
L’ensemble du projet apporte une modernité maîtrisée à travers les volumes, les ouvertures et les terrasses, tout en respectant le cadre existant. Il participe ainsi à revitaliser un site patrimonial, en réintroduisant un usage résidentiel tout en valorisant l’histoire et l’identité du lieu.